Если вы думаете о покупке арендуемой собственности, вам нужно будет внести в бюджет аренду земли. Но если вы не знаете, что такое земельная рента, не волнуйтесь. В этой статье рассказывается все, что вам нужно знать.

Что такое земельная рента?

Долгосрочные арендаторы в Англии и Уэльсе должны платить арендную плату собственнику или арендодателю собственности. Это называется земельной арендой.

Есть два основных типа:

  • Фиксированная арендная плата за землю, которая остается неизменной в течение срока аренды.
  • Повышение арендной платы за землю, которая будет увеличиваться в течение срока аренды.

В вашем договоре аренды должна быть указана следующая информация:

  • Срок аренды
  • Тип аренды земли
  • Сумма, которую вам придется заплатить
  • Если нарастает, когда и на сколько увеличится

Рента за землю и рента - это то же самое?

Нет, но оба типа аренды.

Аренда земли

Если вы платите арендную плату за землю, вы владеете своим домом как арендатор, но не владеете землей. Итак, вы платите за аренду земли, на которой находится ваша собственность.

Стоимость вашего договора аренды со временем может возрасти. Вы могли продать аренду, чтобы получить прибыль.

Арендная плата

Если вы платите арендную плату, вы платите домовладельцу за право проживания и проживания в собственности. Вы не являетесь владельцем собственности. У вас есть право жить там только до тех пор, пока вы платите арендную плату.

Что такое типичная земельная рента?

Он варьируется в зависимости от типа и местоположения собственности.

Для большинства квартир, принадлежащих бывшим местным властям, он составляет от 20 до 50 фунтов стерлингов в год. В частных квартирах он составляет от 150 до 600 фунтов стерлингов в год.

Арендаторы обычно платят арендную плату за землю каждые три месяца, каждые шесть месяцев или один раз в год.

Что будет, если я не заплачу?

Если вы не платите, владелец может подать против вас в суд. Однако собственник может сделать это только при следующих обстоятельствах:

  • Платежи не производились в течение трех и более лет
  • Общая сумма вашей задолженности, включая плату за обслуживание и администрирование, составляет 350 фунтов стерлингов или более.

Суд может дать вам четыре недели на выплату непогашенного остатка. Как только вы заплатите свою задолженность, судебный процесс прекращается.

Как избавиться от арендной платы за землю?

Вы можете сделать это, став собственником. Если вы хотите стать владельцем акций, вам нужно будет купить долю в собственном владении.

Сможете ли вы это сделать, будет зависеть от вашей конкретной ситуации. Если вы живете в квартире, по крайней мере, половина других арендаторов должна будет выкупить здание в собственность.

Если вы заинтересованы в покупке доли в праве собственности, лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Забрать домой

Размышляя о покупке арендуемой собственности, рекомендуется получить как можно больше информации об условиях аренды.

Если вы являетесь арендатором и испытываете финансовые трудности, желательно раньше, чем позже, обратиться за консультацией к юристу.

Читайте так же: